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藤丸です。


芸人さんはやっぱり大変です。

ナイナイ岡村に修繕費350万円請求の大家さん「仕方ない額」




5月26日深夜放送のラジオ番組『ナインティナインのオールナイトニッポン』（ニッポン放送）で、ナイナイの岡村隆史（40）は声を荒らげてまくしたてていた。



怒りの原因は不動産トラブル。岡村は4月に新しいマンションに引っ越したのだが、その前に住んでいたマンションの大家さんとの間でもめているという。その物件は、都心の一等地に建つ4階建てのマンションで、岡村の部屋は広さ約

55坪の2SLDK。リビングは大人が20人は余裕ではいれるほどの広さで、家賃約80万円
という超豪華な部屋だった。



岡村はここに5年あまり住んでいたが、退去の際に原状回復のために多額の修繕費を

要求されたという。請求された金額は合計で350万円。岡村によると、その内訳は入居時
に取ったクローゼットの回復費用に150万円、換気システムの掃除に160万円などとの
ことだが、たしかに一般的な感覚からすれば、あまりにも高額すぎる気が…。

http://www.news-postseven.com/archives/20110602_22083.html


マンションの大家さんであるAさんを訪ねると、「管理会社に全部任せてあります」
（Aさん・以下同）といいながらも、請求書の内訳を理路整然と話してくれた。



「クローゼットは、入居するときに、岡村さんが“使わないから外してほしい”といってきた

ので外しました。そのとき“退去時はクローゼットも原状回復する”ということで、

その費用は岡村さんの負担ということになっていました。入居時に外したクローゼットは
もう使えなくて、新しいクローゼットを取り付けなければいけません。その取り外した

ものがもう使えないということを岡村さんは忘れてしまったのかもしれません」



そして、金額が150万円になった理由についても、こう説明する。

「うちのマンションは、（高級住宅地という）場所柄、いい素材のものを使っているので、

新しいクローゼットの代金と取り付け費用でその金額になりました」




たばこの汚れを掃除するために160万円かかるとした件についてはこう説明する。

「岡村さんはかなりのヘビースモーカーのようでした。管理会社は年に1回くらい、
換気扇とか排水管、空調のダクトなどの清掃をしていました。しかし岡村さんは部屋に
入れたくないのか、忙しいのか、それを1度もやらせてくれなかったんです。空調の管は
室内の天井裏などにも通っていて、清掃のためには天井を壊さなければなりません」
http://www.news-postseven.com/archives/20110602_22083.html



44 ：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/06/02(木) 08:50:25.62 ID:ge75pQcq0
150万のクローゼットって何なん

46 ：名無しさん＠涙目です。(新潟県)：2011/06/02(木) 08:50:30.85 ID:v5bPNMZ+0
換気扇の掃除に160万円って…

7 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/06/02(木) 08:45:17.03 ID:3AAoTylh0
払っておやんなさいよ

9 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/06/02(木) 08:46:16.20 ID:sLMSZWHW0
そういう契約したなら払えよ
芸能人ってやっぱ頭おかしいね

16 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/06/02(木) 08:47:23.40 ID:y59Li5qF0
嫌なら4畳半に住めよ
広くても意味ないだろ

17 ： 忍法帖【Lv=3,xxxP】 (宮崎県)：2011/06/02(木) 08:47:25.13 ID:8z9IFHY80
一般人には高いけど、岡村なら1週間もあれば稼げる金額なんじゃないの

19 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/06/02(木) 08:47:34.84 ID:NZ5BjmHu0
>換気システムの掃除に160万円

アウト

20 ：名無しさん＠涙目です。(東海)：2011/06/02(木) 08:47:42.88 ID:7UD9NG3rO
>請求された金額は合計で350万円

35万の間違いだろ

25 ：名無しさん＠涙目です。(宮城県)：2011/06/02(木) 08:48:25.80 ID:joG/aCjC0
専門の建具ならこんなもんだろ、家の安物でも40万したけど

28 ：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/06/02(木) 08:48:38.97 ID:i+pRTdjk0
取り外したクローゼットが使えない理由は何だ？
老朽化ならモノは大家負担だぞ。有名人だからってボリすぎ

33 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/06/02(木) 08:49:12.81 ID:rPJH/nrgP
350万て、俺らでいう3500円くらいの感覚だろどうせ 払えよ

39 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/06/02(木) 08:49:59.40 ID:zqMcz5QL0
換気システムの掃除に160万円
換気システム買い換えてる値段かと思った

53 ：名無しさん＠涙目です。(兵庫県)：2011/06/02(木) 08:51:07.41 ID:EURtMkRK0
志村けんが一晩で飲みに使う金額だろ
余裕余裕

55 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/06/02(木) 08:51:20.48 ID:BC3tkvja0
いったい原状回復って名目でどれ位不動産業界が搾取してるか
規模を知れば払えよなんて言えなくなる

61 ：名無しさん＠涙目です。(関東・甲信越)：2011/06/02(木) 08:51:51.75 ID:j5EhEEb1O
金持ってんだから払えよカス

62 ：名無しさん＠涙目です。(北海道)：2011/06/02(木) 08:51:57.83 ID:atw4Np2l0
金あるんだし徹底的に戦え

79 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/06/02(木) 08:52:53.70 ID:+39A1+Qc0
>換気システムの掃除に160万円

揚げ物屋でもやってたのかよ。

84 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/06/02(木) 08:53:18.64 ID:T8mVZmPO0
不動産屋なんでゴミとハイエナの集まりだからな

87 ：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/06/02(木) 08:53:24.97 ID:7laM9EtM0
管理会社がやべーだろ
行政指導しろよ

88 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/06/02(木) 08:53:26.81 ID:LgA9bgbTi
150万円のクローゼットなんて存在しないよ。

足元見て全部十倍にして請求してるんだろうな

93 ： 忍法帖【Lv=4,xxxP】 (埼玉県)：2011/06/02(木) 08:53:47.60 ID:Rxu4nnom0
150万のクローゼットってｗ
凄いとこに住んでんな

95 ：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/06/02(木) 08:54:01.25 ID:mawrntob0
たかだか駐輪スペース借りるのに別途月5万円ボラれてるんだっけ？
マンションのエントランスとか駐車場とは別に
駐輪場専用の警備員でも常駐してるのか？

96 ：名無しさん＠涙目です。(広西チワン族自治区)：2011/06/02(木) 08:54:01.82 ID:z+LRguJuO
ラジオ聴いたけどこの大家相当エグいよな、原付で月五万とか
一般人なら余裕で無視するレベルｗｗｗ最初になめられた岡村も悪いｗｗｗｗ

102 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/06/02(木) 08:54:18.49 ID:Cu0rhb9R0
タバコ吸ってたからって
家賃値上げされそうになったとか

ここのオーナー頭おかしいな

104 ：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/06/02(木) 08:54:32.02 ID:fZ8m8LTb0
換気システムは

岡村のタバコが原因だろ
さすがに普通の使用とは言いがたい
壁紙を新品に張り替えたとしてヤニ臭い部屋に住みたくはない

119 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/06/02(木) 08:55:35.74 ID:B3QjG1V4P
正直ぼったくりだとは思うが。
家賃80万だろ？
なんかもう一般の感覚が当てはまらない気ガス。

135 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/06/02(木) 08:56:30.11 ID:ccYnHVSg0
弁護士に相談して払うべきって言われたら終了だけど、
値段分相応でないって話だったら払う必要ないだろ。
「金もってるんだから払え」って稼ぎの話じゃなくてルールとモラルの問題

164 ：名無しさん＠涙目です。(catv?)：2011/06/02(木) 08:58:21.24 ID:keq9dwkp0
別に金額じゃなくて請求されたことに怒っているんだよな

198 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/06/02(木) 09:01:14.82 ID:X0VMRhtO0
そもそも常識的な範囲での汚れの場合、修繕費として請求はできないんだよね

生活していて部屋が汚れていくのは当然のことで、大家はそれを理解して貸している
って言うのが法律上の解釈

194 ：名無しさん＠涙目です。(東京都)：2011/06/02(木) 09:00:48.07 ID:P9GzokWe0
高いとは思うが家賃80万だと並みの賃貸とちょっと違うだろうからなぁ

229 ：名無しさん＠涙目です。(西日本)：2011/06/02(木) 09:03:10.98 ID:L3s2666n0
>管理会社は年に1回くらい、換気扇とか排水管、
>空調のダクトなどの清掃をしていました。しかし岡村さんは部屋に入れたくないのか、忙しいのか、
>それを1度もやらせてくれなかったんです。空調の管は室内の天井裏などにも通っていて、
>清掃のためには天井を壊さなければなりません」

掃除のために天井を壊さなきゃならんって事は、
年1回の掃除に応じてる人は毎年160万払わなきゃならんのか？
明らかにおかしいだろこれ。

253 ：名無しさん＠涙目です。(千葉県)：2011/06/02(木) 09:04:56.71 ID:mx/aghEv0
>>229
用意しておいた言い訳臭がぷんぷんする
このマンションは年に一回天井を破壊するわけだよな
どんな言い訳だよ全く

247 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/06/02(木) 09:04:26.26 ID:uLZy/nNE0
クローゼットだけならまだ大家に味方する奴も多かっただろうに……

256 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/06/02(木) 09:05:19.22 ID:WaSHEwBH0
この大家の理屈、実はおかしいよな
入居者に新築並に原状回復する義務はないのに

280 ：名無しさん＠涙目です。(沖縄県)：2011/06/02(木) 09:06:23.94 ID:ImzGvPKE0
ここに居るカッペどもには都会の高級マンション事情は理解できないだろうね。
これぐらいの修繕費なんてザラだから。

315 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/06/02(木) 09:09:00.33 ID:96/sBm7f0

    ●ピアノ禁止のマンションなのに下に大家の娘が引越してきて、挨拶に来た時
    「うちピアノ弾きますので、ちょっとうるさくなるかもしれませんけど、ま、それはお互い様ということで」
    と、芸能人だからって勝手に決め付けられた話
    ●引越した後、引渡しのために車で元のマンションに戻ったら、まだ契約の残っている駐車場に、大家の娘が勝手に車を止めていた話
    ●自分の駐車スペースに邪魔にならないよう原付を一台止めていたら、他に自転車を４台くらい止めている人がいるのに、
    駐輪代として、月5万を請求されて毎月払っていた話。
    ●入居してしばらくして、「岡村さんてタバコ吸われるんですよね～知らなかったんですけど～」
    「壁にヤニがつくので、壁紙を張り替えないといけないんです～だから、家賃を来月から５万円上げます～」
    (不動産屋にクレームを入れて家賃の値上げは免れる)
    ●車庫の壁に、ちょこっと車をぶつけたら、全て塗り替えをするから補修費用を一部だせと言われて結構な額を払わされた話
    ●クローゼットがジャマなので、業者を呼んで数万で取り外してもらった。扉もネジも全部残っているので復旧する、と言ったが、「板がゆがんで使えないかも」とか言い出して、作り直しの費用として、150万を請求された話。
    ●煙草を吸っていたので換気システムのクリーニング代に160万を請求された話。
    ●リーマンショック後高い家賃が払えず元々居た住人は出て行き、高い家賃を払い続けていたのは岡村のみで自分より大幅に安い家賃で真上に新しい人が引っ越してきた話。

ANNで話したのは、こんなもんか？

343 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/06/02(木) 09:11:15.64 ID:pEqLdINp0
>>315
煙草吸うだけで家賃5万値上げとか意味分からん
引越し時の修繕費はなんなんだよ

361 ：名無しさん＠涙目です。(静岡県)：2011/06/02(木) 09:12:33.83 ID:D1207N/M0
>>315
大家銭ゲバだなぁ
都内で不動産持てる人間ってのはやっぱ違うな

364 ：名無しさん＠涙目です。(チベット自治区)：2011/06/02(木) 09:12:37.99 ID:96/sBm7f0
>>315
あ、あと一つ有った。
●めちゃイケのロケでホールの天井をガンマイクで擦ってしまい、
天井に軽い擦り傷を作ってしまいフジテレビに500万円請求した話。

390 ：名無しさん＠涙目です。(大阪府)：2011/06/02(木) 09:14:05.70 ID:C86rUC5S0
>>315
ぼったくりってレベルじゃねえぞ

408 ：名無しさん＠涙目です。(長屋)：2011/06/02(木) 09:15:13.51 ID:mlZjTRCd0
>>315
ヤクザの類

514 ：名無しさん＠涙目です。(神奈川県)：2011/06/02(木) 09:22:41.10 ID:AOMzJhJ10
>>315
これ岡村もバカだろ
しかもちゃんと金払ってるとか、だから図に乗るんだよ

452 ：名無しさん＠涙目です。(関西地方)：2011/06/02(木) 09:18:04.81 ID:RzE4FLmr0
まとめ

    入居前の水道料金２０万円請求される。⇒　支払いせず済む
    原付を止めてたら原付駐車代　月５万円を請求される。⇒　支払う
    駐車場の壁を塗り替えるのに壁を擦った岡村に一部負担を請求される。⇒　金額不明　支払う
    たばこ吸うなら家賃に+５万請求　⇒　三井不動産に相談し契約違反で止めた
    めちゃイケ収録で天井を擦り全張替が必要で500万円請求される。⇒　フジTV側が対処
    引越しで修復費３５０万円請求される。⇒　
    １０万で解体したクローゼット(1m)の修復費は１５０万円
    たばこ吸ってたから空調ダクト交換費１６０万円

481 ：名無しさん＠涙目です。(静岡県)：2011/06/02(木) 09:19:59.18 ID:0lABKD9G0
>>452
全部計算すると軽く１千万以上ぼったくられてるな

482 ：名無しさん＠涙目です。(埼玉県)：2011/06/02(木) 09:20:01.37 ID:CrAw6nU20
>>452
入居前の水道代ｗｗｗｗ
都内にはすごいマンションがあるんだな

498 ：名無しさん＠涙目です。(福岡県)：2011/06/02(木) 09:21:14.92 ID:yaJAGiOz0
>>452
刑事告発して良いレベル

324 ：名無しさん＠涙目です。(dion軍)：2011/06/02(木) 09:09:36.52 ID:IjITU+Fc0
岡村チキンだからなー
絶対舐められてる

347 ：名無しさん＠涙目です。(岐阜県)：2011/06/02(木) 09:11:42.06 ID:/wbuHoET0
いくら金もっててもクズに金払う必要はないだろ
マンションの名前も出して徹底的にやれよ

444 ：名無しさん＠涙目です。(愛知県)：2011/06/02(木) 09:17:40.33 ID:vekzXdOB0
よくこんなマンションに５年も住んだな。そっちの方が驚きだわ。

11. Posted by うむ   2011年06月02日 14:11
高すぎるとは思うが実際に現物を見てみない事にはなんともいえん

24. Posted by あ   2011年06月02日 14:18
クローゼットの再使用不可が五年間の経年劣化によるものならば請求は不可。
取り壊したとかならその時点で回復に150万かかることを説明してなきゃいかん。

26. Posted by 　   2011年06月02日 14:19
裁判したら確実に大家負けるだろこれ
本来はそもそも常識の範囲内での使用なら
経年劣化の原状回復費用は大家負担が原則だぞ

28. Posted by 　   2011年06月02日 14:19
岡村なら払えるだろうけどさ･･･
流石にコレはぼったくりだろ

43. Posted by ゐ   2011年06月02日 14:28
金持ってそうと思って足元見てるんだよ
弁護士に相談だな



いやぁ凄い金額です。

そういえば、私なんか初めて住んだマンションは最初から壁紙が汚れていました。

「安いからこんなもんか」と思っていたら、明け渡しの時に「壁紙の色が変わってるじゃないですか！こんなことされたら張り替えなきゃいけないんですよ！分りますか？敷金で足りない場合は払って頂きます！」って大声で言われて涙目になったことがありましたっけ。

結局不足金額はありませんでしたが、ほとんど戻ってきませんでした。

それからは入居時にくまなくチェックしてますけど。

知識がないと損をすることが多いですよね。

岡村さんの件は、やはり高級マンションですから私なんぞとは違う訳ですが「ぼったくり」感は否めません。

住宅評論家の櫻井幸雄氏はこのように申されております。

「大家さん側の請求金額通り払う必要はないと思います。やはり金額が高すぎるのではないでしょうか」

岡村さん、頑張ってください。



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本日は以上です。

藤丸がお届けしました。


でわ～～～（　＾ω＾）

@045105050

1. 2011/06/03(金) 14:45:59|
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